DLA  WSPÓLNOT  MIESZKANIOWYCH

1.  Proponowana przeze mnie forma współpracy – umowa o zarządzanie.
2.  W ramach oferowanych usług proponuję:

  • kontrola utrzymania porządku i czystości w nieruchomości wspólnej oraz na terenie otaczającym nieruchomość, dbałość o bezpieczeństwo budynku i jego mieszkańców poprzez:
    • dokonywanie okresowych przeglądów technicznych instalacji i urządzeń zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
    • dokonywanie bieżących, robót konserwacyjnych i robót związanych z usuwaniem skutków awarii oraz kontrola ich wykonania,
    • ubezpieczenie budynku od ognia i innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej OC,
    • dokonywanie remontów objętych planem, na mocy uchwał podjętych przez właścicieli lokali,
  • przygotowywanie zapytań ofertowych i organizowanie postępowań przetargowych na wykonanie poważniejszych prac ze środków WSPÓLNOTY,
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
  • wykonywanie innych czynności określonych uchwałami WSPÓLNOTY, podjętymi zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi,
  • terminowa realizacja płatności z konta WSPÓLNOTY za dostawy i usługi,
  • prowadzenie ewidencji pozaksięgowej zgodnie z art. 29 ust.1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali,
  • prowadzenie spraw związanych z windykacją należności od właścicieli w postępowaniu przedsądowym,
  • naliczanie w formie zaliczek miesięcznych wymiarów opłat na pokrycie kosztów zarządu za zużytą energię elektryczną, zimną wodę, odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości stałych, usługi kominiarskie, remonty i konserwacje, utrzymanie czystości i porządku, ubezpieczenia itp.,
  • naliczanie opłat za świadczenia wraz z ich rozliczeniem, z wyjątkiem świadczeń, na które są zawarte indywidualne umowy z dostawcami;
  • dokonywanie okresowych rozliczeń z zaliczek pobranych na:
    • wod-kan , c.w.u.– rozliczenie półroczne,
    • c.o. – rozliczenie roczne.
  • ewidencja i kontrola wydatków na koszty utrzymania nieruchomości;
  • ewidencja wpłat zaliczek dokonywanych przez właścicieli oraz kontrola ich prawidłowości i terminowości;
  • przygotowywanie projektów i rozliczeń planu gospodarczego WSPÓLNOTY;
  • przygotowywanie dla potrzeb WSPÓLNOTY okresowych sprawozdań finansowych i raportów o strukturze wpływów i wydatków;
  • składanie w imieniu WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ dla potrzeb Urzędu Skarbowego, GUS i innych organów, sprawozdań finansowych i statystycznych z działalności Wspólnoty;
  • przygotowywanie dokumentów takich, jak projekty uchwał, plany wspólnoty, itp.,
  • prowadzenie zebrań,
  • prowadzenie korespondencji z właścicielami,
  • wynajmowanie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej,
  • wydzierżawianie pow. ścian pod reklamy /przetarg, negocjowanie korzystnych dla Wspólnoty warunków/.


Zakres usług może ulec zmianie w zależności od indywidualnych potrzeb
Wspólnoty Mieszkaniowej.


Ponadto proponuję na każde życzenie mieszkańców organizowanie spotkań w budynku Wspólnoty bądź w biurze Firmy, w celu bezpośredniego kontaktu z jego mieszkańcami i zaradzeniu ich problemom.


Wyrażając gotowość do podjęcia rozmów proszę o kontakt.

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY